Trang chủ › Bài viết
Kiểm tra nhanh: đất của bạn ở Bến Cát có tách thửa được không? (Công cụ miễn phí)
Bạn định chia đất cho con, tách bán một phần hay chia đất thừa kế ở Bến Cát, nhưng không biết mảnh đất có đủ điều kiện tách thửa không? Hãy nhập vài thông tin trên sổ đỏ vào công cụ dưới đây để biết ngay.
🧮 Công cụ kiểm tra tách thửa
Nhập thông tin theo sổ đỏ của bạn. Áp dụng cho các phường Bến Cát (Bến Cát, Long Nguyên, Chánh Phú Hòa, Hòa Lợi, Tây Nam, Thới Hòa, Phú An).
Công cụ tính theo quy định nào?
Công cụ áp dụng Quyết định 67/2026/QĐ-UBND của UBND TP.HCM (áp dụng từ 28/8/2026). Các phường của Bến Cát thuộc Khu vực 3:
| Loại đất | Tối thiểu sau khi tách |
|---|---|
| Đất ở | 60 m², chiều rộng và chiều sâu không nhỏ hơn 4 m |
| Đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác | 500 m² |
| Đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi tập trung | 1.000 m² |
Xem giải thích đầy đủ trong bài Tách thửa đất Bến Cát 2026: diện tích tối thiểu 60 m², điều kiện và thủ tục mới.
Vì sao kết quả chỉ mang tính tham khảo?
- Công cụ giả định chia đều theo mặt tiền. Đất méo, nở hậu, nhiều cạnh có thể chia theo phương án khác.
- Thửa phía sau cần lối đi ra đường công cộng; phần lối đi làm giảm diện tích các thửa.
- Còn điều kiện về sổ đỏ, thời hạn, tranh chấp, quy hoạch.
- Diện tích thực tế có thể khác sổ, nên đo hiện trạng trước khi lên phương án.
Muốn biết chắc đất mình tách được không?
Gửi ảnh sổ qua Zalo, kiểm tra đầy đủ miễn phí.
Thấy công cụ hữu ích? Hãy chia sẻ cho người thân đang định chia đất nhé. Cần đo tách thửa, làm hồ sơ trọn gói, xem dịch vụ đo đạc đất Bến Cát.
Hỏi đáp nhanh
Công cụ kiểm tra tách thửa tính theo quy định nào?
Theo Quyết định 67/2026/QĐ-UBND của TP.HCM, áp dụng từ 28/8/2026. Các phường Bến Cát thuộc Khu vực 3: đất ở sau khi tách tối thiểu 60 m², chiều rộng và chiều sâu không nhỏ hơn 4 m; đất trồng cây hằng năm tối thiểu 500 m², đất trồng cây lâu năm tối thiểu 1.000 m².
Kết quả "đủ điều kiện" có chắc chắn tách được không?
Chưa chắc. Công cụ chỉ kiểm tra diện tích và kích thước. Hồ sơ còn phải đáp ứng điều kiện về sổ, thời hạn sử dụng, không tranh chấp, lối đi, quy hoạch… Nên gửi ảnh sổ để được kiểm tra đầy đủ.
Đất không vuông vức thì nhập thế nào?
Nhập chiều rộng mặt tiền và diện tích theo sổ. Với đất méo, nở hậu hay nhiều cạnh, kết quả chỉ mang tính tham khảo; nên đo hiện trạng để có phương án chia chính xác.
Bài viết mang tính tham khảo, cập nhật theo quy định tại thời điểm viết. Quy định và hồ sơ có thể thay đổi theo thời điểm và từng trường hợp; vui lòng liên hệ để được tư vấn cho hồ sơ cụ thể.